WONING MET GARAGE IN DOODLOPENDE STRAAT
Ontdek deze halfopen woning waar men de gezelligheid van een rustige wijk aantreft en dit toch op een boogscheut van centrum Kortrijk. Vooraan de woning is er een magnifiek zicht op de velden. Bij het binnenkomen, langs de voordeur komen we terecht in de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Van hieruit treffen we de lichtrijke leefruimte die opgedeeld is in een eet- en zithoek. Aanpalend is er de halfopen keuken met de handige berging. Uitkijkend op de tuin is er een tweede zithoek, die volledig omringd is door glas. Zo kan je ook in de winter genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de eerste verdieping, die volledig uitgerust is met parket, bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en ligbad. De zolder die toegankelijk is via een vaste trap kan benut worden zoals gewenst, als extra kamer of opbergruimte. Aan de achterzijde, die gelegen is in de doodlopende straat, is er een tweede toegang tot deze eigendom. Binnenkomen kan via de garagepoort of via de berging. Om het plaatje compleet te maken is er de gunstige EPC-score C. Helemaal overtuigd van deze topper? Contacteer ons vrijblijvend voor meer info of een bezoek.
Algemeen
Adres: | Kortrijk |
Referentie: | TK/1943 |
Prijs vanaf: | € 275.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 143 m² |
Perceelbreedte: | 6,5 m |
Perceeldiepte: | 22 m |
Bebouwde opp.: | 65 m² |
Bewoonbare opp.: | 164 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1975 |
Inhoud: | 453 m³ |
Gevelbreedte: | 6,5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 15 m² |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | 3 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 40 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | Ja |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Hout - PVC = vooraan living |
Dak: | Zadeldak - Plat dak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | OK |
Sanitair: | Badkamer met lavabo, toilet en ligbad |
Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas, Geiser |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 2.062 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 986 |
Kadastrale benaming: | 34354 KORTRIJK 4 AFD |
Kadastrale Nummers: | Sectie C 0411WP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 143 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240420-0003221331-RES-1 |
EPC Index: | 211,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 20/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 20/04/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |