CHARMANTE GEZINSWONING MET MAGAZIJN EN UITWEG
Op een rustige locatie in Moen (Zwevegem) treft u deze instapklare gezinswoning aan. In 2020 onderging ze reeds een volledige gevelrenovatie, ze werd afgelopen jaar voorzien van een nieuwe energiezuinige gasketel en er werden maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst! Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een leefruimte met een gezellig zitgedeelte die ons naadloos via een stijlvolle hal met lichtstraat naar de uitnodigende leefkeuken brengt. Deze keuken is perfect voor gezellige maaltijden en biedt voldoende ruimte om samen te koken en te genieten van elkaars gezelschap. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet en een goed uitgeruste badkamer, voorzien van een lavabo in meubel, een inloopdouche, een ligbad en handige wasvoorzieningen. Het gelijkvloers wordt verder vervolledigd door een ruim magazijn/werkplaats/hobbyruimte van maar liefst +/- 70 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag, werk- of hobbyactiviteiten. Het eerste verdiep herbergt een toilet en 2 slaapkamers waarvan één voorzien van een dressing. Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, die op een slimme en stijlvolle manier is ingedeeld in twee extra slaapkamers. Eens in de buitenruimte treft u een zéér gezellig zuid georiënteerd stadstuintje met praktische uitweg en parkeerplaatsen achteraan. Ook op zoek naar een ruime instapklare woning in een aantrekkelijke prijsklasse? Bel ons dan nu op voor uw bezoek 056/75.76.79!
Algemeen
Adres: | Moen |
Referentie: | TK/2110 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 321 m² |
Perceelbreedte: | 5,2 m |
Perceeldiepte: | 56,7 m |
Bebouwde opp.: | 160 m² |
Bewoonbare opp.: | 182 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Gevelbreedte: | 5,2 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 70 m² |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 5,2 m |
Tuin diepte: | 25,9 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage Types: | Parkeerplaats, Buiten |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen - Gevelrenovatie 2020 |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas - Enkel glas in plat dak en dakraam achteraan |
Waterleiding: | OK |
Sanitair: | Badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad en inloopdouche |
Elektriciteit: | In aanvraag |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - nieuwe gaswandketel dd. 2023 |
Verwarmd water: | Gas, Combiketel - Doorstromer op gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 4cm PUR in spouwmuur voorgevel, 6cm MW en 6cm PUR in het hellend dak |
Rookdetector: | Ja - Aanwezig conform regelgeving |
Zonnepanelen: | Ja - 10 zonnepanelen: 315Wattpiek/paneel |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 513 |
Kadastrale benaming: | 34028 Zwevegem 5AFD/MOEN |
Kadastrale Nummers: | C563 V2 en C562 Y3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 321 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200630-0002286699-RES-1 |
EPC Index: | 224,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 30/06/2020 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |