Op zoek naar een grote gezinswoning met veel potentieel? Deze alleenstaande woning op 2447m² met een omvangrijke prachtige tuin is zeker iets voor u. Deze unieke villa is net buiten het dorpscentrum van Waarmaarde gelegen. Bij het betreden van de woning komen we via de inkomhal in de lichtrijke woonkamer terecht. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor de gezellige warmte. De leefruimte vloeit naadloos over in de ingerichte keuken met plaats voor de eettafel. Hierop volgt een extra berging en een douchekamer/wasplaats. Het gelijkvloers wordt vervolledigd door de grote bureau/gelijkvloerse slaapkamer en de dubbele inpandige garage met extra bergruimte. Ook de droge kelder is een groot pluspunt! Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte dat bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers. Hier vinden we ook het afzonderlijk toilet en de badkamer met een enkele lavabo en een ruim ligbad terug. Niet enkel binnen maar ook buiten biedt deze woonst heel wat troeven. De aanwezigheid van de prachtige en aanzienlijke tuin zorgt er voor dat u de ganse dag kan genieten in alle privacy. Verder maakt het zuidwest gerichte terras met zonnewering het plaatje compleet! Nieuwsgierig? Contacteer ons nu voor een bezoek op het nummer 056/75 76 79.

Algemeen

Adres:Waarmaarde
Referentie:TK/1962
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/02/2025
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:2.447 m²
Perceelbreedte:30,5 m
Perceeldiepte:105 m
Bebouwde opp.:171 m²
Bewoonbare opp.:263 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Gevelbreedte:9,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:45 m², Doorzonkamer
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:16 m²
Zolder:46 m²
Kelder:Ja
Douchekamer:1
Wasplaats:5 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:29 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Regenwater (10.000 liter - toiletten, wasplaats + douche)
Sanitair:Badkamer met enkele lavabo en ligbad, douchekamer met douche en was-voorziening
Elektriciteit:Niet conform AREI
Verwarming:Elektriciteit - Elektrische accumulatie, houtcassette in living
Verwarmd water:Elektrische boiler - Badkamer: 200 liter, keuken 10 liter
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - 16 cm MW dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig
Rolluiken:Ja - PVC: achteraan (beneden en boven)
Niet geïndexeerd K.I.:€ 907
Kadastrale benaming:34039 AVELGEM 2e AFD/WAARMAARDE
Kadastrale Nummers:0482AP0000
Kadastrale Oppervlakte:2.447 m²
EPC Certificaat Nr.:20230528-0002903500-RES-1
EPC Index:431,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:28/05/2023
EPC Geldig tot:28/05/2033
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?