HOEKWONING MET MAGAZIJN
In het hart van Zwevegem treft u dit veelzijdige eigendom aan, perfect voor wie wonen en werken wil combineren of die op zoek is naar een investeringseigendom. De grootste troef? Het ruime magazijn van maar liefst 120 m². Deze ruimte is ideaal voor een zelfstandige activiteit, opslag of werkplaats, en biedt volop mogelijkheden om uw onderneming te laten groeien in een praktische en centrale omgeving. De aangrenzende woning biedt u hedendaags wooncomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, de lichtrijke woonkamer en de badkamer met lavabo, douche, ligbad en toilet. Op de bovenverdieping treffen we drie ruime slaapkamers. Een zolder en de inpandige garage maken het geheel compleet. Niet van plan om de woning en/of het magazijn zelf te gebruiken? Dan kunt u overwegen om deze te verhuren als extra inkomstenbron. Interesse? Neem dan snel contact met ons op 056 75 76 79.
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2032 |
Vraagprijs: | € 309.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 221 m² |
Perceelbreedte: | 5,4 m |
Perceeldiepte: | 40 m |
Bebouwde opp.: | 221 m² |
Bewoonbare opp.: | 140 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1950 |
Renovatiejaar: | 2010 |
Gevelbreedte: | 5,4 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 45 m² |
Keuken: | 10 m² |
Zolder: | Ja |
Garage: | 1 plaats |
Garage Oppervlakte: | 25 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater: 1000 liter (wasmachine en toilet), putwater |
Sanitair: | Badkamer met lavabo, toilet, douche en ligbad |
Elektriciteit: | Conform het AREI tot 12/01/2036 |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - Centrale verwarming |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja - Vooraan beneden |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.456 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 669 |
Kadastrale benaming: | Zwevegem 1AFD |
Kadastrale Nummers: | 0221/00T003 |
Kadastrale Oppervlakte: | 221 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240927-0003389072-RES-2 |
EPC Index: | 373,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 27/09/2024 |
EPC Geldig tot: | 26/09/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |