SCHITTEREND INSTAPKLARE WONING MET ZUIDGEORIENTEERDE TUIN
Wij presenteren u deze moderne afgewerkte halfopen bebouwing in de bruisende gemeente Zwevegem. Hiernaast biedt deze locatie u een vlotte bereikbaarheid via diverse invalswegen en bent u op een boogscheut verwijderd van vele winkels en recreatiemogelijkheden. Deze parel werd gebouwd omstreeks 1996 en is doorheen de jaren met veel liefde en zorg onderhouden. Ze heeft een totale perceel oppervlakte van maar liefst 522m². Via de aangelegde oprit, geschikt voor meerdere wagens, bereiken we de voordeur.
Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet. Van daaruit komt u in de smaakvol ingerichte leefruimte, die warmte uitstraalt omwille van de prachtige massieve parketvloer en de houthaard. De keuken onderging een esthetische transformatie en resulteert in een moderne, volledig uitgeruste, leefkeuken waar het mogelijk is om alsook te tafelen. Aanpalend is er de inpandige garage met koele berging.
De nachthal bestaat uit: 3 ruime slaapkamers en volledig vernieuwde badkamer met stijlvolle lavabo in meubel, toilet en een royale inloopdouche.
De woning wordt vervolledigd door de onderhoudsvriendelijke tuin met praktische tuinberging en uitweg op de groene fietssnelweg naar Kortrijk. Wel beter gekend als het Guldensporenpad die iedere voetganger en fietser veilig richting Avelgem of Kortrijk brengt.
Enkele troeven van deze eigendom zijn haar goede locatie en het ruimtelijk gevoel omwille van de grote raampartijen. Bovendien zal deze woning beschikken over een conforme elektriciteit en is ze asbestveilig. Mede dankzij de 12 zonnepanelen en de recente verwarmingsketel (2020) behaalt deze woonst een gunstig EPC label B. Droomt u ook reeds van hier thuis komen? Bel ons nu op en reserveer uw bezoek op zaterdag 8 maart 2025!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2092 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 522 m² |
Perceelbreedte: | 11,5 m |
Perceeldiepte: | 38,5 m |
Bebouwde opp.: | 92 m² |
Bewoonbare opp.: | 135 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1996 |
Gevelbreedte: | 9 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 31 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 3 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 24 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Evaluatie
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout, Aluminium - Achteraan op benedenverdieping = Aluminium |
Dak: | Zadeldak - Hanggoten + afvoeren in zink |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | Regenwaterput: inhoud 5.000 liter (wasmachine, toiletten en buitenkraan) |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, toilet en inloopdouche |
Elektriciteit: | EK zonnepanelen = Conform AREI, EK huishoudelijke installatie = Conform AREI uiterlijk bij authentieke akte |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Recente gasketel (2020): Elco + Houtcassette in de leefruimte |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel - Doorstromer op gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - Elektrisch rolluiken achteraan |
Rookdetector: | Ja - Aanwezig conform regelgeving |
Zonnepanelen: | Ja - 12 zonnepanelen (265Wp/paneel) |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 718 |
Kadastrale benaming: | 34042 ZWEVEGEM 1AFD/ZWEVEGEM |
Kadastrale Nummers: | Sectie B 0283/00K000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 522 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250213-0003529758-RES-1 |
EPC Index: | 159,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 13/02/2025 |
EPC Geldig tot: | 13/02/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |