MAGAZIJN MET WOONGEDEELTE
In het hart van het bedrijvige industriegebied te Stasegem presenteren wij u dit uitzonderlijk pand. Deze unieke eigendom combineert een ruime loods en een stijlvolle woning, ideaal voor ondernemers die mogelijks hun zaak en privéleven onder één dak willen verenigen. De woning, die ook kan omgevormd worden tot kantoorruimte of extra stockruimte, verwelkomt u in een ruime inkomhal met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke leefruimte en gaat naadloos over in de open ingerichte keuken. Verder beschikken we twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een dubbele lavabo in meubel, een inloopdouche en een ligbad. Het magazijn heeft een opslagmogelijkheid van 774 m² en een inrijhoogte van 3,90 meter die zorgt voor een zorgeloze toegang. Het perceel is volledig omheind en afgesloten met elektrische stijlvolle poort, deze garandeert u de nodige veiligheid en privacy. Bijkomende troeven zijn de 15 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen en een goedgekeurde elektriciteit. Benieuwd naar meer? Bel ons dan nu op voor een bezichtiging (056 75 76 79). Het is alvast een topper!
Algemeen
Adres: | Harelbeke |
Referentie: | TK/2100 |
Type: | Andere |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.600 m² |
Perceelbreedte: | 20 m |
Perceeldiepte: | 80 m |
Bebouwde opp.: | 939 m² |
Bouwjaar: | 1977 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Bouwhoogte: | 5 m |
Indeling
Douchekamer: | 1 |
WC: | Ja |
Bureau: | 1 |
Keuken: | Ja |
Opslagruimte: | 774 m² |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Aluminium - PVC: loods - Aluminium: Overige |
Dak: | Plat dak - Deels plat dak ( woongedeelte) en magazijn zadeldak |
Dakbedekking: | Andere - Woongedeelte: EPDM - Magazijn: Staalplaten |
Gevel: | Beton |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas - Enkel: Achteraan magazijn - Dubbel: In het dak - Hoogrendementsglas: overige |
Waterleiding: | Regenwater aanwezig |
Sanitair: | Badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad en inloopdouche |
Elektriciteit: | Zal conform geplaatst worden tegen de akte |
Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp, Elektriciteit - Magazijn Vivox Ketel ( Stookolie) - Decentraal elektrisch verwarmd: Badkamer, Slaapkamer, Living |
Verwarmd water: | Elektrische boiler - 200 liter |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dakisolatie: Magazijn - Muurisolatie: 60 mm MW |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 15 panelen + 2 thuisbatterijen ( 10 WP) Conform het AREI tot 23/08/2028 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.550 |
Kadastrale benaming: | 34322 HARELBEKE 2 AFD |
Kadastrale Nummers: | B0554/00R002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.600 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250227-0003541222-RES-1 |
EPC Index: | 579,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 27/02/2025 |
EPC Geldig tot: | 27/02/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |