ENERGIEZUINIGE HOB IN KINDVRIENDELIJK WOONERF
In deze jonge en levendige wijk, nabij de dorpskern van Avelgem, treffen we deze halfopen instapklare gezinswoning. Met haar perfecte ligging heb je alle nodige voorzieningen op wandelafstand. Deze jonge woning is gebouwd in 2017 en is volledig instapklaar. Via de ruime inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met een halfopen keuken. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin met terras waar er ook een visvijvertje aanwezig is. Het is er zalig vertoeven op het zuidgeoriënteerd terras. Het gelijkvloers wordt vervolledigd met de inpandige garage die voorzien is van een elektrische poort, nodige bergruimte en wasvoorziening. Op de eerste verdieping treffen we 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met een lavabo in meubel, ligbad en douche. Verder is er ook nog een apart toilet aanwezig op de nachthal. Mede dankzij de 6 zonnepanelen en de aanwezigheid van dak-, vloer-, en muurisolatie verkrijgt deze woning een mooi EPC A-label. Aangezien de woning voorzien is van een zolder, is er aan opbergruimte zeker geen gebrek. Mis deze unieke kans niet en contacteer ons voor het inplannen van UW bezoek op de bezoekdag zaterdag 25 mei 2024!
Algemeen
Adres: | Avelgem |
Referentie: | TK/1949 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 28/02/2025 |
Lanceermoment: | 25/05/2024 van 09:00 tot 12:00 |
Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 197 m² |
Perceelbreedte: | 11 m |
Perceeldiepte: | 18 m |
Bebouwde opp.: | 80 m² |
Bewoonbare opp.: | 135 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2017 |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 30 m², L-kamer |
Keuken: | 11 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 16 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
Evaluatie
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater (10.000 liter - toiletten, buitenkraan, spoelbak was-en droogmachine) |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, ligbad en inloopdouche |
Elektriciteit: | Conform AREI: gekeurd tot 2042 |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 6 zonnepanelen: 2010 (Wp): Conform AREI tot 2043 |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.111 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 531 |
Kadastrale benaming: | 34003 Avelgem 1e Afdeling |
Kadastrale Nummers: | Sectie A 1088/00B003 |
Kadastrale Oppervlakte: | 197 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 34003-G-2015_160/EP16478/A001/D01/SD001 |
EPC Index: | 99,27KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | A |
EPC Opmaakdatum: | 16/10/2017 |
EPC Geldig tot: | 16/10/2027 |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 52,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |