Gelegen in de buurt van het indrukwekkende Kasteel van Bossuit, de Schelde en de kunstkerk Sint-Amelberga, biedt deze prachtig onderhouden gezinswoning op 390m² alles wat je zoekt voor een comfortabel en rustig leven. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke, doodlopende woonwijk en biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden in de omliggende natuur. Bij het betreden van de woning, komen we in de riante inkomhal, met op maat gemaakte inbouwkasten die perfect dienst doen als vestiaire. Daarnaast bevindt zich ook het gastentoilet. De royale leefruimte biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en rust, met een gezellige houthaard die bijdraagt aan de warme sfeer. Het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin maakt het plaatje compleet. Aanpalend is er de halfopen leefkeuken, volledig geïnstalleerd om lekker te kokerellen. De bijkeuken/wasplaats verbindt naadloos de inpandige garage met de keuken. De nachthal leidt je naar maar liefst 4 ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo in meubel. De zolder, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, is een fantastische extra ruimte, bereikbaar via het zolderluik. Buiten geniet je van een oase van rust: een visvijver, een gezellige loungehoek, een ruime tuinberging en een luxe jacuzzi maken de tuin tot een plek van ontspanning.
Als kers op de taart behaalt deze woning een mooie EPC A- score mede dankzij de 14 zonnepanelen. Wil je deze parel zelf ontdekken? Wij nodigen je uit voor een bezichtiging op 18 januari 2025. Neem nu contact met ons op om je plaats te reserveren voor deze exclusieve rondleiding!

Algemeen

Adres:Bossuit
Referentie:TK/2070
Prijs vanaf:€ 365.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:390 m²
Perceelbreedte:13,92 m
Perceeldiepte:31,44 m
Bebouwde opp.:80 m²
Bewoonbare opp.:144 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2013
Gevelbreedte:10,8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m², Doorzonkamer
Keuken:12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:6 m²
Zolder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:10.000 L regenwater aanwezig (wasmachine, toiletten, berging)
Sanitair:Badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en toilet
Elektriciteit:Conform AREI: gekeurd tot 2038, Zonnepanelen conform AREI: gekeurd tot 2045
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Houtkachel aanwezig in leefruimte
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel - Doorstromer op gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd - Dak = 15cm MW, Muur = 8cm MW,
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Handbediend
Mech. ventilatie :Ja - Ventilatie type C
Rookdetector:Ja - Aanwezig conform regelgeving
Zonnepanelen:Ja - 14 zonnepanelen (345 Wp): Totaal Piekvermogen 4410 Wp
Niet geïndexeerd K.I.:€ 521
Kadastrale benaming:34008 AVELGEM 5 AFD/BOSSUIT/
Kadastrale Nummers:Sectie A 0360/00G002
Kadastrale Oppervlakte:390 m²
EPC Certificaat Nr.:202412222-0003488281-RES-1
EPC Index:96,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:22/12/2024
EPC Geldig tot:22/12/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Info en bezoek
van deze woning?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

BEZICHTIGEN?
MEER INFORMATIE?
INTERESSE?