CHARMANT GELEGEN WONING MET GARAGE EN TUIN
Gelegen in de buurt van het indrukwekkende Kasteel van Bossuit, de Schelde en de kunstkerk Sint-Amelberga, biedt deze prachtig onderhouden gezinswoning op 390m² alles wat je zoekt voor een comfortabel en rustig leven. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke, doodlopende woonwijk en biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden in de omliggende natuur. Bij het betreden van de woning, komen we in de riante inkomhal, met op maat gemaakte inbouwkasten die perfect dienst doen als vestiaire. Daarnaast bevindt zich ook het gastentoilet. De royale leefruimte biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en rust, met een gezellige houthaard die bijdraagt aan de warme sfeer. Het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin maakt het plaatje compleet. Aanpalend is er de halfopen leefkeuken, volledig geïnstalleerd om lekker te kokerellen. De bijkeuken/wasplaats verbindt naadloos de inpandige garage met de keuken. De nachthal leidt je naar maar liefst 4 ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo in meubel. De zolder, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, is een fantastische extra ruimte, bereikbaar via het zolderluik. Buiten geniet je van een oase van rust: een visvijver, een gezellige loungehoek, een ruime tuinberging en een luxe jacuzzi maken de tuin tot een plek van ontspanning.
Als kers op de taart behaalt deze woning een mooie EPC A- score mede dankzij de 14 zonnepanelen. Wil je deze parel zelf ontdekken? Wij nodigen je uit voor een bezichtiging op 18 januari 2025. Neem nu contact met ons op om je plaats te reserveren voor deze exclusieve rondleiding!
Algemeen
Adres: | Bossuit |
Referentie: | TK/2070 |
Prijs vanaf: | € 365.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 390 m² |
Perceelbreedte: | 13,92 m |
Perceeldiepte: | 31,44 m |
Bebouwde opp.: | 80 m² |
Bewoonbare opp.: | 144 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2013 |
Gevelbreedte: | 10,8 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 31 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 6 m² |
Zolder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | 10.000 L regenwater aanwezig (wasmachine, toiletten, berging) |
Sanitair: | Badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en toilet |
Elektriciteit: | Conform AREI: gekeurd tot 2038, Zonnepanelen conform AREI: gekeurd tot 2045 |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Houtkachel aanwezig in leefruimte |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel - Doorstromer op gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd - Dak = 15cm MW, Muur = 8cm MW, |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - Handbediend |
Mech. ventilatie : | Ja - Ventilatie type C |
Rookdetector: | Ja - Aanwezig conform regelgeving |
Zonnepanelen: | Ja - 14 zonnepanelen (345 Wp): Totaal Piekvermogen 4410 Wp |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 521 |
Kadastrale benaming: | 34008 AVELGEM 5 AFD/BOSSUIT/ |
Kadastrale Nummers: | Sectie A 0360/00G002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 390 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 202412222-0003488281-RES-1 |
EPC Index: | 96,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | A |
EPC Opmaakdatum: | 22/12/2024 |
EPC Geldig tot: | 22/12/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |