CHARMANT TE RENOVEREN WONING MET LANDELIJK VERZICHT
Deze statige woning, gebouwd in 1963 op een perceel van 582 m², biedt een betoverend landelijk uitzicht en een vlotte bereikbaarheid nabij N8 richting Zwevegem en Avelgem. Deze woning met 160m² bewoonbare oppervlakte vormt de ideale gezinswoning. Eens we de woning betreden is er de inkomhal met directe verbinding naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u reeds zicht op zuidwest georiënteerde tuin. Aanpalend is er de gesloten keuken, volledig geïnstalleerd met de nodige toestellen. Van hieruit is er de toegang tot de droge kelder. Eens we ons op de bovenverdieping bevinden, herbergt de nachthal maar liefst 3 ruime slaapkamers. Ook is er de badkamer geïnstalleerd met een ligbad en lavabo. De grote zolder biedt u de mogelijkheid tot het maken van een bijkomende slaapkamer. Dit aangezien hier reeds natuurlijke lichtinval is door het vernieuwde raam. Buitenshuis is het aangenaam vertoeven in de zonnige tuin met open uitzicht over de achterliggende velden. Naast de mooie tuin zijn de extra troeven de alleenstaande garage en voldoende bergruimtes. Renovatie geeft de kans om deze woning om te toveren tot een rustiek toevluchtsoord. Ook benieuwd naar deze woning? Bel ons dan nu op voor uw bezoek: 056/75.76.79.
Algemeen
Adres: | Vierkeerstraat 113 Heestert |
Referentie: | TK/1968 |
Vraagprijs: | € 245.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 582 m² |
Perceelbreedte: | 12 m |
Perceeldiepte: | 50 m |
Bebouwde opp.: | 90 m² |
Bewoonbare opp.: | 160 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1963 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 34 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 17 m² |
Zolder: | 55 m² |
Kelder: | 11 m² |
Tuin: | 478 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 24 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Parking: | 2 |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Hout - PVC beneden sedert 2012, houten raamwerk boven |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel - Dubbele beglazing beneden sedert 2012, enkele beglazing boven |
Waterleiding: | Regenwater: 2500 liter |
Sanitair: | Badkamer met lavabo en ligbad |
Elektriciteit: | Niet conform AREI |
Verwarming: | Stookolie - Bovengrondse tank (2022), 2400 liter, dubbelwandige tank |
Verwarmd water: | Stookolie |
Isolatie: | Geen isolatie |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Rookdetector: | Ja - Aanwezig conform regelgeving |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 414 |
Kadastrale benaming: | 34014 Zwevegem 4e Afdeling Heestert |
Kadastrale Nummers: | 0771EP0000 en 0771DP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 582 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240415-0003214289-RES-1 |
EPC Index: | 496,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 15/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 15/04/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |