ROBUUSTE TE RENOVEREN LAAGBOUWVILLA
Onder de klokkentoren van het charmante Heestert woont deze gelijkvloerse karakter eigendom, genesteld op een royaal perceel van 1094 m². Wat meteen in het oog springt zijn tal van parkeerplaatsen en drie garages die volop mogelijkheden bieden voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s. We betreden de woning via de uitnodigende inkom voorzien van een gastentoilet en vestiaire. Vervolgens komen we in de lichtrijke en sfeervolle leefruimte voorzien van houthaard. Aanpalend is er de keuken in een eenvoudig kleedje, voorzien van de nodige toestellen. Een extra zit-/eetgedeelte kan u terugvinden naast de keuken, deze staat in onmiddellijke verbinding met de technische berging en de garages. Op de nachthal vinden we 3 ruime slaapkamers terug, alsook de badkamer voorzien van wastafel en ligbad. Op de 1e verdieping wacht een overvloed aan zolderruimte – te bereiken via het zolderluik – die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Stap vervolgens buiten en laat je verrassen door de tuin met zijn goed onderhouden flora. Niet alleen een lust voor het oog maar ook een perfecte speelruimte voor kinderen, of gewoon een mooie plek om te ontspannen in het groen. Wacht niet langer en kom de sfeer zelf proeven. Je toekomstige droomhuis in Heestert wacht op je! Bel ons nu voor uw bezichtiging op 056/75.76.79.
Algemeen
Adres: | Heestert |
Referentie: | TK/2102 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1.094 m² |
Perceelbreedte: | 18 m |
Perceeldiepte: | 69,7 m |
Bewoonbare opp.: | 134 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1960 |
Gevelbreedte: | 10,2 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 51 m², Woonkamer |
Keuken: | 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 3 (3 plaatsen) |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 8 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Leisteen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Waterleiding: | Regenwater aanwezig: inhoud niet gekend, Putwater en septische put aanwezig: niet in gebruik |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in wastafel en ligbad |
Elektriciteit: | Renovatieclausule |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Houtkachel aanwezig in leefruimte, Stookolieketel dd. 1970 |
Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel - 132L |
Isolatie: | Geen isolatie |
Rolluiken: | Ja - Rolluiken aanwezig |
Zonnewering: | Ja - Zonneluifel aanwezig |
Rookdetector: | Ja - Conform regelgeving |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.613 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 741 |
Kadastrale benaming: | 34014 ZWEVEGEM 4 AFD/HEESTERT/ |
Kadastrale Nummers: | Sectie B 963F4 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.094 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250311-0003546914-RES-1 |
EPC Index: | 734,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 11/03/2025 |
EPC Geldig tot: | 11/03/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |