RUSTIG GELEGEN HOB OP 726 M²
In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk ontdekken we deze kloeke halfopen bebouwing op een perceel van maar liefst 726 m². Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u met directe toegang tot de lichtrijke leefruimte. Het is er gezellig vertoeven bij de houthaard. Aansluitend bevindt zich de ruime functionele keuken met uitzicht op de prachtige tuin. De ruime, goed onderhouden voor- en achtertuin bieden plaats om op elk moment buiten te kunnen genieten. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een praktische was- en bergplaats, evenals een apart gastentoilet. De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers. De nachthal geeft eveneens toegang tot de badkamer deze is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De zolder biedt volop extra opbergpotentieel. Tot slot maakt de aangebouwde garage het plaatje compleet. Dankzij het EPC D-label is hier ook geen renovatieplicht van toepassing. Mits wat liefde kan deze woning misschien wel jou droomwoning worden. Benieuwd naar de troeven en mogelijkheden van deze woning? Kom deze dan nu bezichtigen. Een topper in zijn soort!
Algemeen
Adres: | Moen |
Referentie: | TK/2115 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 726 m² |
Perceelbreedte: | 15 m |
Perceeldiepte: | 50 m |
Bebouwde opp.: | 132 m² |
Bewoonbare opp.: | 124 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1968 |
Inhoud: | 345 m³ |
Gevelbreedte: | 7,3 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, L-kamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 15 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel - Beneden: dubbele beglazing - Boven: Enkele beglazing |
Waterleiding: | Regenwater: 15.000 liter |
Sanitair: | Badkamer met lavabo, toilet en bad-douche combinatie |
Elektriciteit: | Niet conform - Enkel uurtarief |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie, Andere - Condensatieketel stookolie uit 2013 - Houtkachel aanwezig |
Verwarmd water: | Stookolie - Mazout brander |
Isolatie: | Muurisolatie - In spouw |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 744 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 342 |
Kadastrale benaming: | 34028 ZWEVEGEM 5 AFD MOEN sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0009/00V005 |
Kadastrale Oppervlakte: | 726 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250417-0003577950-RES-1 |
EPC Index: | 367,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 17/04/2025 |
EPC Geldig tot: | 17/04/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |