KNUSSE HOB MET TUIN EN GARAGE
Gelegen in een rustige omgeving doch centrale ligging met scholen, winkelcentra, invalswegen binnen handbereik vindt u deze leuke halfopen bebouwing. Deze woning heet ons welkom via de inkomhal met gastentoilet. We komen terecht in de lichtrijke woonkamer, die bestaat uit een gezellige eet- en zithoek met houtcassette. Aangrenzend treffen we een volwaardige uitbouw met zicht op de fraai aangelegde tuin met groot zonneterras en tuinberging. Vanuit de woonplaats en uitbouw bereiken we de ingerichte leefkeuken, die op zijn beurt toegang biedt tot de garage en de bergkelder. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met lavabo en bad-douchecombinatie. De woning is voorzien van een inpandige garage met een elektrische sectionale poort en er zijn eveneens twee parkeerplaatsen voor de woning. Extra troeven zijn de hoogrendementsketel op aardgas, conforme elektriciteit, 12 zonnepanelen en hoogrendements beglazing, die samen zorgen voor een goede EPC-score! Benieuwd naar deze topper? Twijfel niet, en bel ons nu op voor een bezoek tijdens de open huisdag op zaterdag 10 mei, wij kijken alvast uit om u te verwelkomen!
Algemeen
Adres: | Rollegem |
Referentie: | TK/2108 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Lanceermoment: | 10/05/2025 van 09:00 tot 12:00 |
Ligging: | Landelijk |
Perceeloppervlakte: | 365 m² |
Perceelbreedte: | 12,15 m |
Perceeldiepte: | 32,38 m |
Bebouwde opp.: | 108 m² |
Bewoonbare opp.: | 181 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1971 |
Renovatiejaar: | 2015 |
Inhoud: | 469 m³ |
Gevelbreedte: | 9,2 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 40 m², L-kamer |
Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 18 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Evaluatie
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenwater: 1.000 liter (pomp aanwezig) |
Sanitair: | Badkamer met lavabo en bad-douche combinatie |
Elektriciteit: | Conform bij akte |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Andere - Nieuwe ketel 2010 - Hout kachel |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 12 panelen aan 440 WP (Conforme keuring tot 31/12/2049) |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 532 |
Kadastrale benaming: | 34033 Kortrijk 10e AFD/ROLLEGEM/sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0521/02P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 365 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240118-0003109035-RES-1 |
EPC Index: | 257,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 8/05/2017 |
EPC Geldig tot: | 8/05/2027 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |