RUSTIG GELEGEN LAAGBOUWVILLA OP DE KAPPAERT
Welkom in deze alleenstaande laagbouwvilla op de Kappaert te Zwevegem. Deze autoluwe en kindvriendelijke wijk is gelegen dichtbij alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, vrije tijdsbestedingen enzovoort. Via de inkomhal met gastentoilet komen we terecht in de aangename leefruimte. Dankzij de vele raampartijen biedt de woonkamer met zit- en eethoek voldoende licht en ruimte. Verder is er de ingerichte leef keuken die voorzien is van alle toestellen, deze geeft directe toegang naar de tuin waar het heerlijk vertoeven is op het grote terras. Daarnaast tellen we drie grote slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met lavabo in meubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Onder het geïsoleerde dak vinden we de riante zolder met heel wat mogelijkheden. Deze woning beschikt over heel wat parkeergeleden dankzij de aangelegde oprit die ruimte biedt voor 3 wagens alsook de inpandige garage met elektrische poort voor één wagen. De inpandige garage beschikt alsook over een handige bergruimte. Als extra troef is er het EPC die geen renovatieplicht bevat alsook conforme elektriciteit tot 2045. Interesse in deze rustig gelegen topper? Leg nu uw afspraak vast en ontdek het zelf, tot binnenkort!
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/1978 |
Vraagprijs: | € 245.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 498 m² |
Perceelbreedte: | 16,5 m |
Perceeldiepte: | 28,1 m |
Bebouwde opp.: | 130 m² |
Bewoonbare opp.: | 151 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1977 |
Inhoud: | 527 m³ |
Gevelbreedte: | 9,2 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 33 m², L-kamer |
Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 3 |
Evaluatie
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Leisteen - Asbestleien |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | Regenwater (3.000 L - momenteel niet in gebruik) en septische put |
Sanitair: | Badkamer met lavabo in meubel, toilet, ligbad en inloopdouche |
Elektriciteit: | Conform het AREI tot 02/07/2045 |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Individueel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Domotica: | Ja - Philips Hue met smartphone |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 810 |
Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1e Afdeling |
Kadastrale Nummers: | Sectie B 0511WP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 498 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240425-0003228179-RES-1 |
EPC Index: | 333,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 25/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 25/04/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |