CHARMANTE WONING MET UITWEG EN DUBBELE GARAGE
Deze halfopen bebouwing in hartje Zwevegem zal u verrassen als het op plaats en ruimte aankomt. Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de aangename leefruimte. Deze is opgedeeld in zowel een zithoek, waar het heerlijk vertoeven is bij de gezellige gashaard, alsook is er een ruime eethoek. Vanuit de leefruimte komen we terecht in de geriefelijke keuken voorzien van alle nodige toestellen. Handig is dat er in de keuken voldoende ruimte voorzien is om er te kunnen eten. Het is een echte leef-keuken. ’s Morgens is het zonnige terras de ideale ontbijtplek., deze kijkt uit op de onderhoudsvriendelijke tuin. Voor wie groene vingers heeft is er de mogelijkheid om een moestuin en kippenhok te behouden. Opzij is er een ruime buitenberging voorzien. Als grote troef hoort er bij deze woning een dubbele garage met uitweg achteraan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met lavabo in meubel, ligbad en instapdouche. Op deze verdieping is er ook nog een wasruimte voorzien. De zolderverdieping is opgedeeld in een 3e grote slaapkamer en bergruimte die benut kan worden zoals gewenst. Verder is er nog de uitstekende EPC-score B behaalt. Dit dankzij de goed geïsoleerde daken, condenserende gasketel en de 13 zonnepanelen met batterij. Overtuigd om een bezoekje te brengen aan deze karaktervolle topper? Bel ons dan nu op het nummer 056 75 76 79.
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2071 |
Vraagprijs: | € 339.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 471 m² |
Perceelbreedte: | 8,21 m |
Perceeldiepte: | 46 m |
Bebouwde opp.: | 145 m² |
Bewoonbare opp.: | 195 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1953 |
Inhoud: | 439 m³ |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Parking: | Ja |
Evaluatie
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | Regenput: 3000L, gescheiden rioleringsstelsel, putwater maar niet in gebruik |
Sanitair: | Badkamer met douche, lavabo in meubel en ligbad |
Elektriciteit: | EK zonnepanelen = Conform AREI |
Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Ketel van het merk De Dietrich |
Verwarmd water: | Gas, Gasboiler - 160 liter |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja - Elektrisch vooraan en zijkant beneden |
Rookdetector: | Ja - Aanwezig conform regelgeving |
Zonnepanelen: | Ja - 13 panelen en 325 WP (batterij SWP) |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1 AFD/ZWEVEGEM |
Kadastrale Nummers: | Sectie A 0575D2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 471 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240514-0003245578-RES-1 |
EPC Index: | 170,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 14/05/2024 |
EPC Geldig tot: | 14/05/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |