VERZORGDE GEZINSWONING MET 2 GARAGES
Deze instapklare woning, gelegen in de rustige Lindewijk te Zwevegem, biedt een ideale verbinding naar alle benodigde faciliteiten, invalswegen en scholen. Na binnenkomst in de ruime inkomhal met gastentoilet, betreedt u de lichtrijke leefruimte, die dankzij de vele raampartijen baadt in natuurlijk licht. Vanuit de gezellige zithoek heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin met terras, perfect voor de dagelijkse ontspanning. De open woonkeuken, uitgerust met alle nodige toestellen, vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een lavabo in meubel en ruime douche. Een extra troef is de conforme elektriciteit tot 2046 en een uitstekende EPC B-score, dankzij de kwalitatieve isolatie en de installatie van 20 zonnepanelen, vernieuwde hoogrendementsketel op gas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiebesparing. De woning beschikt bovendien over twee garages en 2 autostaanplaatsen. Met zijn gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale gezinswoning. Bent u benieuwd naar deze magnifieke woning? Maak dan snel een afspraak voor de lanceerdag op vrijdag 4 of zaterdag 5 april. Graag tot dan.
Algemeen
Adres: | Zwevegem |
Referentie: | TK/2109 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Per datum |
Perceeloppervlakte: | 375 m² |
Perceelbreedte: | 18,25 m |
Perceeldiepte: | 27,07 m |
Bebouwde opp.: | 118 m² |
Bewoonbare opp.: | 167 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1972 |
Renovatiejaar: | 2015 |
Inhoud: | 549 m³ |
Gevelbreedte: | 7,61 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, U-kamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 2 m² |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 32 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Evaluatie
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium |
Dak: | Zadeldak - en plat dak (uitbouw en garage) |
Dakbedekking: | Dakpannen - plat dak (uitbouw en garage) in asfalt |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Waterleiding: | Regenwater : 5.000 liter (Kraan in de garage en kraan buiten). |
Sanitair: | Badkamer met enkelvoudig lavabo in meubel, toilet en douche |
Elektriciteit: | Conforme keuring tot 09/06/2046 |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Combiketel, Aardgas, Elektriciteit - Airco in de leefruimte, slaapkamer en bureau boven |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja - Beneden + slaapkamer boven + bureau boven |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - PVC - elektrisch |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 20 panelen aanwezig |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.793 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 824 |
Kadastrale benaming: | 34042 Zwevegem 1 AFD/ZWEVEGEM |
Kadastrale Nummers: | Sectie D 0101/00K002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 375 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200925-0002319740-RES-1 |
EPC Index: | 164,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 25/09/2020 |
EPC Geldig tot: | 25/09/2030 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |